【満室御礼】25年住み続けたら無償譲渡！アイレットハウス オハナタウン（もらえる戸建住宅 第1弾）
戸建住宅6号棟の入居募集にお申し込みされた方へ、9月30日付のメールにて結果をご連絡させていただきました。
たくさんのご応募をいただきまして誠にありがとうございました。
多数の反響にお応えし、今後も新築戸建賃貸住宅の整備を進めてまいります。
新たな住宅を新設することとなりましたら、移住定住ホームページでお知らせさせていただきます。
第5期定住促進住宅「アイレットハウス オハナタウン」が2023年3月に完成しました。
「アイレットハウス オハナタウン」の賃貸住宅には、戸建住宅 及び ガレージハウスの2種類があります。
当住宅に25年住み続けていただいた方へ、土地と住宅を無償譲渡いたします。
- Update
- オハナタウンの概要を追記しました。オハナタウン全体の景観が確認できるパース図を追加しました。
-
過去の更新内容はこちらをクリックしてください。
- 2022.12.14
- オハナタウンの概要を追記しました。オハナタウン全体の景観が確認できるパース図を追加しました。
- 2022.11.18
- ガレージハウスのイメージパースなどを掲載した、ご案内ページを公開しました。
- 2022.10.26
- 連帯保証人に代えて保証会社を利用できることになりました。住宅設備の詳細を追記しました。
コミュニティ施設の情報を追加しました。申込書の提出先が増えました。よくある質問を追加しました。 - 2022.10.13
- 間取り図を追加しました。無償譲渡について追加しました。
アイレットハウス オハナタウンの概要
当住宅は、子育て世帯・新婚世帯を中心に境町への移住・定住を希望する方のための賃貸住宅「アイレットハウス」の、戸建住宅タイプ第1弾です。
子育て世帯もしくは新婚世帯等であり所得基準に該当される方は、減額後の家賃で入居することができます。（地域優良賃貸住宅制度）
オハナタウンは、高速バス（東京駅まで90分・王子駅まで60分）が発着する「境町高速バスターミナル」まで徒歩2分の好立地です。
近くにはカフェや全天候型公園、スポーツ施設もあります。
「オハナ」とは、「お花」の意味の他に、ハワイ語の言葉で「家族」という意味があります。本町はハワイのホノルル市と姉妹都市協定を締結しており交流を深めていることから、周辺エリアを含め、ハワイの雰囲気を取り入れた施設にしたいと考えております。
賃貸住宅のため、戸建住宅に大変お得に住んでいただけます。
- 戸建に住むとかかる諸費用（固定資産税、住宅ローン、火災保険）が、かかりません。
- 勤務先の住宅手当（家賃補助）制度も利用できます。
アイレットハウス オハナタウンの住宅に25年間住み続けていただいた方に、土地と建物を無償譲渡させていただくことを予定しています。
PFI方式を活用し、民間企業のノウハウにより、当住宅の設計・建設・維持管理・運営を行っていきます。
維持管理を、民間の不動産会社が一括して担っていくため安心です。
※上記リーフレットは、2022年9月時点のものです。最新の情報は、境町移住定住ホームページをご覧ください。
主な対象者
子育て世帯もしくは新婚世帯であり、「世帯の合計所得月額」が158,000円以上487,000円以下の世帯
※町外から転入する世帯の方を優先とさせていただきます。
入居申込み方法
入居申込に必要な書類を揃え、提出先に郵送もしくは持参してください。（申込み期限までに必着）
提出された書類一式をもとに、申込み締切後、選考のうえで入居者を決定させていただきます。（先着順や抽選ではございません）
郵送での申込みについて
書類に不備の無いようにご準備のうえ郵送してください。
※受付完了のご連絡はしておりませんのでご了承ください。レターパック等の追跡サービスでご確認をお願いします。
※申請書類の郵送にかかる費用はご負担ください。
窓口での申込みについて
受付時間は午前8時30分〜正午、午後1時〜午後5時15分です。
平日のみの受付となり、土日祝を除きます。
〒306-0495 茨城県猿島郡境町391-1 境町役場 地方創生課
申込み期限
2022年12月20日（火）まで
※郵送の場合必着
募集を締め切らせていただきました。多数のご応募、誠にありがとうございました。
申込みに必要な書類
記入様式は、「用紙はこちら」のリンクからダウンロードして印刷してお使いいただけます。
すべての書類が必要です
- 入居申込書
用紙はこちら 記入例はこちら
記入例を参考に、事前にご記入のうえ提出してください。
※連帯保証人：3親等以内の親族1名。
連帯保証人に代えて、保証会社を利用していただくことも可能です。（別途、保証料がかかります） - 申込者アンケート
用紙はこちら - 課税証明書（入居者・同居者・連帯保証人 各1通）
1月1日現在の住所地の市町村で、取得できる直近の年度のものを発行してください。
※所得金額と扶養控除が載っているもの。所得金額が載っていない場合は、代わりに「所得証明書」を提出してください。
※同居者（配偶者など）の分の証明書も必ず必要です。課税証明書が取得できない場合は、所得証明書を取得してください。
※保証会社を利用される方は、連帯保証人の分は不要です。 - 税の滞納がないことが確認できる証明書（入居者・同居者 各1通）
現在の住所地の市町村で発行してください。
※市町村によって名称が異なります。（例：未納がない証明書、納税証明書、完納証明書など）
詳しくは住所地の市町村へお問い合わせください。
※非課税の方の書類については、市町村によっては発行できない場合があります。
その場合はメモ等で補足をお願いいたします。 - 住民票謄本（1通）
現在の住所地の市町村で発行してください。
※入居予定者全員が記載されているもの。
※発行後3ヶ月以内のもの。 - 顔写真付き身分証明書のコピー
申込者の身分証明書のコピー（運転免許証、マイナンバーカードなど）
あてはまる世帯は提出してください
- 新婚世帯
→婚姻日が確認できるもの
戸籍謄本、婚姻届受理証明書など
※新婚世帯として入居申込する場合のみ（子育て世帯を兼ねている場合は提出不要です） - 婚姻予定の世帯
→婚約証明書
用紙はこちら - 妊娠している方がいる世帯
→母子手帳のコピー
母親の氏名と、出産予定日が分かる箇所をコピーして提出してください。 - 障がい者世帯
→障がい者手帳のコピー
申込みから入居までの流れ
※整備当初（2022年）の入居募集時の流れを記載しています。
-
10月上旬
募集開始
必要書類に記入し、併せて添付書類をご準備ください。
申込みに必要な書類を揃え、境町役場 地方創生課へ、持参または郵送で提出してください。 -
12月20日
申込締切
必ず期日までに提出してください。（持参または郵送）
-
12月下旬
書類審査
書類一式に不備がないか、入居条件に適合しているかの審査を行います。
-
1月
入居者選考
入居者選考委員会にて規定に基づき入居者を選考します。
-
1月
入居決定通知
選考の結果、入居の可否について通知します。
-
1月
学校の手続き
小中学校の入学・転校の手続きをしてください。
-
2月下旬
説明会・内覧会
入居に必要な書類や重要事項の説明を行います。また、内覧や棟決めを行う予定です。
-
2月下旬
入居手続き
入居のための手続きを行います。
必要書類（賃貸借契約書など）の提出及び敷金などの納入を行っていただきます。 -
3月
鍵渡し
入居の必要書類や敷金等の納入を確認した後、指定日に鍵をお渡しします。
-
3月
住所変更手続き
入居決定した住宅へ住所変更（転入や転居）の手続きを行っていただきます。
-
4月
入居
ご入居開始です。
町内会に加入していただきます。
物件の詳細
| 戸建住宅 | ガレージハウス | |
|---|---|---|
|
棟数 |
12棟 | 5棟 |
| 賃料 |
68,000円 |
130,000円 |
| 敷金 | 減額前賃料の1ヶ月分 （88,000円） |
賃料の1ヶ月分 （130,000円） |
| 礼金 | なし | なし |
| その他費用 |
|
|
| 構造 | 木造2階建 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK 庭付き 居住面積 80.96m2（約24.5坪） |
3LDK＋ガレージ 庭付き 居住面積 117.84m2（約35.7坪） |
| 敷地面積 | 平均237m2（約71坪） | 平均298m2（約90坪） |
| 駐車可能台数 | 2台 | 2台＋ガレージに1台 |
| 住宅の特徴 |
|
|
| 住宅設備 |
|
|
| 完成予定年月 | 2023年3月頃予定 | 2023年3月頃予定 |
| 入居開始年月 | 2023年3月下旬予定 | 2023年3月下旬予定 |
（画像をクリックすると拡大表示できます。）
家賃の減額について
次の所得要件・世帯要件の両方にあてはまる世帯は、減額申請をすることで、減額後の家賃で入居できます。
入居後は年に1回、所得要件及び世帯要件にあてはまっているかを確認させていただき、翌年度の家賃額を判定します。
（家賃判定に必要な書類の提出依頼は、入居後に改めてご連絡します）
- 所得要件
- 「世帯の合計所得月額」が487,000円以下である
- 世帯要件
- 次のいずれかにあてはまる世帯
- 子育て世帯（同居者に18歳未満の子どもがいる世帯）
- 妊娠している方がいる世帯
- 新婚世帯（入居時、婚姻日から概ね5年以内の方）
※入居から10年間 - 婚姻予定の世帯
※入居から10年間
入居後は年に1回、所得要件及び世帯要件にあてはまっているかを確認させていただき、翌年度の家賃額を判定します。
（家賃判定に必要な書類の提出依頼は、入居後に改めてご連絡します）
-
家賃判定に必要な書類（こちらをクリックしてください）
- ・境町地域優良賃貸住宅 家賃減額申請書
（PDFファイル/印刷してご利用いただけます） - ・課税証明書（18歳以上の入居者全員分、学生を除く）
※証明書の年度は、取得できる直近の年度のものです。
※1月1日現在の住所地の市町村にて取得してください。
- ・境町地域優良賃貸住宅 家賃減額申請書
物件の間取り図
画像をクリックすると拡大表示できます。
戸建住宅
3LDK（居住面積80.96m2）
※LDK・ベランダ側が南です。
ガレージハウス
3LDK＋ガレージ（居住面積117.84m2）
※LDK側が南です。
物件の内観写真
物件の配置図
画像をクリックすると拡大表示されます。
全体の景観イメージ
コミュニティ施設
オハナタウン内には、入居者の方にご利用いただけるコミュニティ棟があります。
テレワークルーム完備、施設の外にはバーベキューができる広場があります。
所在地
茨城県猿島郡境町西泉田1206番地1ほか
※住所は、住宅ごとに異なります。
周辺の環境
下にスクロールしてご覧ください。
店舗
- スーパー：約1km〜
12分〜4分〜3分〜
アライストアー 他 カスミ、エコスなど - 100円ショップ：約2.3km〜
10分〜7分〜
ダイソー2か所 - ドラッグストア：約1.5km〜
19分〜6分〜4分〜
ウエルシア 他 ドラッグストアセキ、クスリのアオキなど - コンビニ：約1.8km〜
13分〜4分〜3分〜
セブンイレブン 他 セイコーマート、ローソン、ファミリーマートなど - カフェ：約270m〜
4分〜2分〜1分〜
8代葵カフェ 他 茶cafe&shop chabaco、HOSHIIMONO 100 Caféなど - ディスカウントストア：約2.5km〜
10分〜6分〜
ジェーソン 他 ドン・キホーテなど - ホームセンター：約3.6km
15分9分
DCM - 家電量販店：約3.5km
15分9分
ケーズデンキ
公共施設
- 境町役場：約2.5km
11分6分 - 図書館：約2.5km〜
11分〜6分〜
境町中央公民館図書室 他 古河市三和図書館、坂東市立岩井図書館など - 境警察署：約900m
2分 - 茨城県立さしま少年自然の家：約5.6km
22分11分
病院
- 総合病院：約1.9km
23分9分6分
茨城西南医療センター病院（救急救命センター） - 小児科：約500m〜
7分〜2分〜2分〜
さかいスマイルキッズクリニック 他 茨城西南医療センター、村田医院、池田産婦人科医院、中村医院、小島医院 - 歯医者：約500m〜
7分〜2分〜2分〜
なかい歯科クリニック 他 親和歯科医院、境デンタルクリニック、サカイ歯科医院など
保育施設
- 保育園：約450m〜
6分〜2分〜2分〜
ひまわり保育園 他 コビープリスクールさかいなど - 認定こども園：約750m〜
10分〜4分〜2分〜
境いずみ保育園 他 Kids’Gardenさかいすぎのこなど
学校
- 境町立長田小学校：約1km
13分（子どもで20分）5分2分 - 境町立境第一中学校：約1.8km
23分10分5分 - 茨城県立境高等学校：約1.6km
20分8分4分
交通
- 圏央道 境古河IC：約1.3km
3分 - 境町高速バスターミナル（東京駅・王子駅直結）：約150m
2分 - 境古河バスターミナル（成田空港直結）：約750m
10分4分2分 - 自動運転バス停留所：約150m
2分
（最寄りバス停：高速バスターミナル） - 東武鉄道 東武動物公園駅：約15km
30分50分
※うち、最寄りバス停（境車庫）まで徒歩19分 - JR宇都宮線 古河駅：約14km
30分40分
※うち、最寄りバス停（境車庫）まで徒歩19分
公園・遊び場
- 公園：約450m〜
6分〜2分〜2分〜
境町ニコニコパーク（全天候型） 他 さくらの森パークなど - 屋内型キッズランド：約1.7km
21分8分5分
S-WORK+KIDS（さかい子育て支援センター）
アクティビティ
- グランピング＆キャンプ施設：約100m
1分1分1分
ALOHA GLAMPING RESORT SAKAI - 人工サーフィン場：約150m
2分1分1分
citywave Tokyo Sakaimachi - 境町サッカー場：約200m
3分1分1分 - 境町アーバンスポーツパーク：約450m
6分2分2分 - テニスコート：約350m〜
5分〜2分〜1分〜
境町文化村テニスコート、SAKAI Tennis court 2020（全天候型） - ジム：約2.6km〜
12分〜6分〜
スポーツパーク フィットネス、S-study&heart トレーニングジム、The Guild（24時間） - プール：約2.7km
33分12分7分
猿島コミュニティセンター（屋内温水プール）
その他 町内施設
- 郵便局：約1.3km〜
16分〜6分〜3分〜
境山崎郵便局など - 銀行：約2.5km〜
30分〜11分〜7分〜
筑波銀行 他 常陽銀行、茨城県信用組合、結城信用金庫、茨城JAむつみなど
その他 町外施設
- 公園：約4.2km〜8分〜
前山公園、ネーブルパーク、八坂公園など - ショッピングモール：約18km〜34分〜
イオンモール春日部、アリオ鷲宮など - 超大型ショッピングモール：約32km〜1時間〜
イオンレイクタウンなど - アウトレットモール：約31km〜55分〜
佐野プレミアム・アウトレットなど - 会員制倉庫型店：約27km〜50分〜
コストコホールセールつくばなど - 博物館：約18.5km〜30分〜
茨城県立自然博物館など - 動物園・遊園地：約20km〜45分〜
東武動物公園など
周辺の交通
※所要時間は参考情報としてご覧ください。移動手段、混雑具合や、工事、天候などの影響で異なります。
高速バス
- 東京駅まで最短90分、王子駅まで最短55分（境町高速バスターミナル発｜東京駅線）
- 成田空港まで約1時間20分（境古河バスターミナル発｜成田空港線）
電車・路線バス
高速道路（境古河ICより）
※圏央道 境古河ICまで車で9分
よくある質問
Q. 申込者の年齢に上限はありますか。
年齢の上限はございません。
Q. 境町内に住んでいる人でも申込できますか。
お申し込みいただけます。
Q. 所得基準を下回っていますが申込できますか。
申込時点の所得月額が基準に満たない場合でも、収入があり所得の増加が見込まれる場合はお申し込みいただけます。
Q. 課税証明書の代わりに他の書類（源泉徴収票など）を提出しても問題ありませんか。
直近の年度の課税証明書における所得で所得月額を計算しますので、源泉徴収票や確定申告書でなく課税証明書の提出をお願いいたします。
なお、海外に住んでいた等の理由により市町村で課税証明書の発行ができない場合は、所得の状況がわかる他の書類で代用できる場合があります。（職場発行の源泉徴収票など、収入額・控除額がわかるもの）
Q. 「税の滞納がない証明書」が、取得しようとしている市町村にありません。他のもので代用できますか。
市町村によって名称や証明書様式が異なりますので、市町村で発行された、税の滞納がわかる証明書であれば問題ございません。
（証明書の例）
- 完納証明書
- 納税証明書（※納期を過ぎた未納分がないもの）
- 「証明願」により滞納がないことが証明されたもの（※自治体の印が必要です）
Q. 入居後に家賃が変わることがありますか。
入居後は年に1回、所得要件及び世帯要件にあてはまっているかを確認させていただき、翌年度の家賃額を判定します。
その年度の家賃が減額の対象でも、所得要件・世帯要件のいずれかが当てはまらなくなった場合、翌年度は減額の対象外となります。
（例）子育て世帯だったが、一番下の子どもが高校を卒業した（18歳の年度末を迎えた）
また、減額の対象外だった方が、所得要件・世帯要件の両方に当てはまることとなった場合、翌年度は減額の対象となります。
（例）子どもが産まれた（控除額が増えたことで、所得月額が487,000円以下になった）
※家賃は年度毎での変更となるため、年度途中での変更は行いません。
Q. 保証会社を利用したいのですが、かかる料金はいくらですか？
保証料として別途かかる費用は次のとおりです。
- 契約時にかかる費用：家賃総額の50%の額（戸建住宅35,650円、ガレージハウス66,650円）
- 1年毎にかかる費用：10,000円
Q. 固定資産税（土地分・居宅分）はかかりますか？
入居期間中は、固定資産税がかかりません。（無償譲渡後から固定資産税がかかります。）
Q. 火災保険に加入する必要はありますか？
建物の火災保険は境町で加入しますので、入居期間中は家財のみ加入をお願いします。
Q. 勤務先に家賃補助制度（住宅手当）があります。この住宅は家賃補助の対象になりますか？
入居期間中は、勤務先の家賃補助を受けていただくことができます。
Q. 入居期間中に設備が壊れた場合、修理や修繕は町と入居者のどちらが行いますか？
経年劣化によるものは、町（管理会社）で修理します。 故意や不慮の事態によるものは、町と入居者で協議のうえ決定します。
Q. 住宅や庭に手を加えてもいいですか？
大丈夫ですが、入居期間中は事前に町へ申請をお願いします。（詳細はお問い合わせください）
また、退去時には、原状回復をお願いします。
Q. ペットを飼うことはできますか。
ペット可の物件ではないため、入居期間中は飼育することができません。
Q. 入居中の禁止事項はありますか。
次の行為は禁止させていただきます。ルールを守ってご入居をお願いします。
- 当住宅またはその周辺において、著しく粗野もしくは乱暴な言動、または威勢を示す（刺青、タトゥーなど）ことにより、付近の住民や通行人に不安を覚えさせること。
- 当住宅を反社会的勢力の事務所その他の活動拠点とすること、また、反社会的勢力を居住させたり出入りさせること。
- 鉄砲、刀剣類、爆発性・発火性を有する危険な物品等を製造または保管すること。
- 大型の金庫その他の重量の大きな物品を搬入、または備え付けること。
- 配水管を腐食させるおそれのある液体を流すこと。
- 大音量でテレビ、音楽等を流すこと。
- ペットの飼育を行うこと。
関連ファイルダウンロード
- 入居申込書（戸建住宅）PDF形式／116.77KB
- 申込時アンケート（戸建住宅）PDF形式／59.52KB
- 入居申込書（戸建住宅）記入例PDF形式／340.01KB
- 婚約証明書PDF形式／49.76KB
- 世帯の合計所得月額の計算方法PDF形式／337.1KB
- 子育ていいとこ境町チラシ（2022年9月版）PDF形式／4.56MB
- 内観写真PDF形式／2.18MB
PDFファイルをご覧いただくにはAdobe Acrobat Readerが必要です。
お持ちでない方は、左のボタンをクリックしてAdobe Acrobat Readerをダウンロード(無料)してください。
問い合わせ先
- 2024年9月30日
- 印刷する